उत्तरप्रदेश के इस जिले में बसाई जाएगी नई टाउनशिप, कम रेट पर मिलेंगे प्लॉट, अनेक होंगी सुविधाएं

UP News: उत्तर प्रदेश के सहारनपुर जिले में आवास और रियल एस्टेट सेक्टर को नई दिशा देने की तैयारी शुरू हो गई है। सहारनपुर विकास प्राधिकरण (SDA) जिले में एक नई और आधुनिक टाउनशिप विकसित करने जा रहा है, जिसकी घोषणा के बाद स्थानीय स्तर पर जमीन खरीदने वालों और निवेशकों में खासा उत्साह देखने को मिल रहा है। यह टाउनशिप दिल्ली रोड पर विकसित की जाएगी और इसमें मेट्रो सिटी जैसी सभी आवश्यक शहरी सुविधाएं उपलब्ध होंगी।

इस योजना का नाम और उद्देश्य

नई परियोजना का नाम “मां शाकम्भरी देवी आवासीय योजना (नवीन सहारनपुर योजना)” रखा गया है। इस योजना का उद्देश्य सहारनपुर को आधुनिक शहरी ढांचे से जोड़ना, नागरिकों को बेहतर आवास उपलब्ध कराना और क्षेत्र में समुचित बुनियादी ढांचे का विकास करना है। प्राधिकरण का कहना है कि इस टाउनशिप के विकसित होने से सहारनपुर में आवासीय मांग को व्यवस्थित ढंग से पूरा किया जा सकेगा।

कैसी होगी नई टाउनशिप?

अधिकारियों के अनुसार, प्रस्तावित टाउनशिप को अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप विकसित किया जाएगा। इसमें आधुनिक पार्क, बच्चों के लिए प्लेग्राउंड, पुलिस पोस्ट, कम्युनिटी सेंटर, स्कूल और शैक्षणिक संस्थान और स्वास्थ्य सुविधाएं और मेडिकल सेंटर की सुविधा मिलेगी। जैसी आवश्यक शहरी सेवाएं शामिल होंगी। इसके अलावा पूरे क्षेत्र को सुगम यातायात के लिए 24 मीटर, 12 मीटर और 9 मीटर चौड़ी सड़कों से जोड़ा जाएगा। योजना का लक्ष्य एक ऐसी टाउनशिप तैयार करना है जो रहने वाले लोगों को सुरक्षित, स्वच्छ और सुव्यवस्थित शहरी अनुभव दे सके।

कितने क्षेत्र में फैलेगी परियोजना?

प्राधिकरण ने टाउनशिप के लिए 52.9751 हेक्टेयर क्षेत्र निर्धारित किया है। यह भूमि इतनी विस्तृत है कि इसमें बड़े पैमाने पर आवासीय प्लॉट, पार्किंग, मनोरंजन स्थलों और वाणिज्यिक सुविधाओं को संतुलित ढंग से शामिल किया जा सकेगा।

कितना होगा निर्माण खर्च?

नवीन सहारनपुर टाउनशिप के विकास में लगभग 881.85 करोड़ रुपये की बड़ी राशि खर्च होने का अनुमान है। SDA के अनुसार, यह निवेश केवल आवासों तक सीमित नहीं होगा, बल्कि इसमें व्यापक स्तर पर सड़क, सीवरेज, स्ट्रीट लाइट, सुरक्षा व्यवस्था, जलापूर्ति और हरित क्षेत्र के विकास पर भी व्यय किया जाएगा।

परियोजना की शुरुआत और कब्जा

अधिकारियों का कहना है कि यदि सभी प्रक्रियाएं समय पर पूरी होती हैं तो यह परियोजना नवंबर के अंत तक शुरू हो सकती है।
प्राधिकरण ने यह भी स्पष्ट किया है कि जिन लोगों को प्लॉट का अलॉटमेंट मिलेगा, उन्हें तीन वर्षों के भीतर कब्जा उपलब्ध करा दिया जाएगा। इससे खरीदारों को समयसीमा को लेकर भरोसा मिलेगा और परियोजना में पारदर्शिता बनी रहेगी।

प्लॉट की संभावित दरें

हालांकि सहारनपुर विकास प्राधिकरण ने अभी तक आधिकारिक रूप से प्लॉट रेट जारी नहीं किए हैं, लेकिन मीडिया रिपोर्ट्स और रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुमान के अनुसार इस टाउनशिप में प्लॉट की कीमत 30,000 से 35,000 रुपये प्रति गज के बीच रहने की संभावना है। इस रेंज के चलते यह योजना मध्यमवर्गीय परिवारों और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक विकल्प बन सकती है।

निवेशकों के लिए बड़ा अवसर

इस टाउनशिप में दिल्ली रोड का स्थान विशेष रूप से महत्वपूर्ण माना जा रहा है। यह इलाका न सिर्फ अच्छी कनेक्टिविटी देता है, बल्कि भविष्य में यहां व्यावसायिक गतिविधियों में भी बढ़ोतरी की उम्मीद है। विशेषज्ञों का मानना है कि नए हाईवे कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट,पानी व बिजली आपूर्ति में सुधार,दिल्ली–देहरादून रैपिड रेल कॉरिडोर का प्रभाव जैसे कारक इस क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों को स्थिर रूप से बढ़ा सकते हैं।

स्थानीय लोगों में उत्साह

सहारनपुर में लंबे समय बाद इतने बड़े पैमाने की आवासीय परियोजना शुरू होने जा रही है। स्थानीय निवासियों का कहना है कि इससे जिले में रोजगार के अवसर भी बढ़ेंगे और रियल एस्टेट बाजार में नई जान आएगी।